Es gibt zwei Varianten. Eigentümer können jedoch nur eingeschränkt wählen. Bei Neubauten ist der Bedarfsausweis Pflicht. Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1.11.1977 ist der Bedarfsausweis in der Regel Pflicht.
Ausnahme:
Sofern das Gebäude nachträglich modernisiert wurde, kann auch ein Verbrauchsausweis erstellt werden.
Für alle anderen Gebäude gilt: Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis.
Der Bedarfsausweis wird auf der Grundlage der energetischen Qualität eines Gebäudes erstellt.
Die Berechnung des sogenannten Energieverbrauchskennwertes erfolgt in diesem Fall auf der Basis einer technischen Analyse der energetischen Eigenschaften der Bauteile eines Gebäudes und der Heiztechnik.
Die energetische Qualität aller Bauteile der beheizten Gebäudehülle ( z.B. Wände, Kellerdecke, Dach, Fenster, Türen)
Das beheizte Volumen des Gebäudes
Die energetische Qualität der Heizungsanlage
Der Verbrauchsausweis wird auf der Grundlage der vorhandenen Energieverbräuche der Gebäudenutzer für Heizung und Warmwasser in den letzten drei Jahren erstellt.
Die Berechnung des sogenannten Energieverbrauchskennwertes erfolgt in diesem Fall auf der Grundlage der Heizkostenabrechnung und der beheizten Nutzfläche.
Die Energieverbräuche für Heizung und Warmwasser der letzten 3 Jahre
Die beheizte Nutzfläche des Gebäudes
Das Klima
